Burbuja inmobiliaria comienza a desinflarse

Factores externos impactan en el sector inmobiliario

Venezolanos y los norteamericanos figuran como los mayores compradores
El precio por metro cuadrado asciende a 3 mil 600 dólares en las zonas exclusivas. /Foto Edward Ortíz
Johanna M. Camargo
jcamargo@estrelladepanama.com

El barril del crudo alcanzó ayer los 138 dólares, luego del incremento de las tensiones en el Medio Oriente y los temores por la interrupción de suministros desde Nigeria, que es uno de los mayores productores de petróleo de África.

Estas constantes alzas desencandenan nuevos aumentos en los insumos de la construcción, por ende en los precios de los bienes inmuebles, que llegan a oscilar entre los mil 800 y 3 mil 600 dólares por metro cuadrado en las zonas exclusivas de la ciudad capital.
Pero, no sólo el alza del crudo está impactando en el mercado hipotecario.
La derrota del presidente Hugo Chávez en el pasado referéndum donde el pueblo venezolano dio un rotundo no a la reelección y la crisis económica en los Estados Unidos han afectado de alguna manera las inversiones de los venezolanos y los babyboomers en el sector inmobiliario de Panamá.
Es un mercado variable, pero en los últimos cuatro meses la actividad se ha enfriado, reveló el corredor de bienes raíces, Héctor Chong.
El sector inmobiliario movió el año pasado unos 2 mil millones de dólares .
De acuerdo con Chong los venezolanos se sienten más seguros de que Chávez dejará la silla presidencial, lo que significaría el fin de su proyecto socialista, lo que ha provocado que muchos venezolanos decidan quedarse en su país.
José Boyd, presidente de la Asociación de Promotores y Corredores de Bienes Raíces (acobir), considera que el mercado imobiliario mantiene su dinamismo, sólo que ahora la nueva tendencia apunta hacia la adquisición de locales comerciales, casas de playas y residencias de campo, y los apartamentos como inversión han quedado como segunda opción.
Los venezolanos, estadounidenses, europeos y los canadienses son los mejores clientes inmobiliarios, sostiene Boyd.
“Es una industria que no se está cayendo, no se está acabando, contrario a esto está generando muy buenos resultados económicos para los panameños”, afirma.
En lo que va del año, el 80% de los locales y galeras comerciales han sido comprados por venezolanos y un 20% en el área de apartamentos.
El año pasado los venezolanos adquirieron el 40% de los nuevos apartamentos en zonas más exclusivas del país.
El 60% del total de las ventas de los megaproyectos provienen de extranjeros, el otro 40% de panameños.

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